정치법률수사 백과

해외 출장 중 아들을 잃은 부모. 장례는 베트남과 한국에서 치러졌고, 회사에서 항공료, 호텔비, 장례비용까지 모두 부담했다고 합니다. 그런데 갑자기 고인의 채무를 주장하는 채권자로부터 소송이 들어왔습니다. 부모는 이미 한정승인을 받았는데, 회사에서 부담한 장례비도 공제로 인정받을 수 있을까? 오늘은 이 복잡한 문제를 민법과 실제 판례 기준으로 하나하나 파헤쳐보겠습니다. 1. 장례비용은 공제 대상일까? 민법 제998조에 따라, 장례비는 상속채무보다 우선해서 공제할 수 있는 비용 으로 인정됩니다. 따라서 한정승인 시 다음 순서로 정리됩니다: 장례비용 등 필수 경비 공제 제세공과금 공제 채권자에게 배분 2. 회사가 지불한 장례비, 공제 대상일까? 핵심은 “누가 실제 비용을 부담했는가”입니다. 경우 ①: 회사가 대납했고, 상속인이 갚기로 했다 → 공제 대상 (피상속인 또는 상속인의 채무) 경우 ②: 회사가 "전적으로 부담하겠다"고 약속했고, 지불 완료 및 영수증도 회사 명의 →  공제 대상 아님 (타인이 지불한 비용은 상속재산에서 공제 불가) 3. 재산목록에 기재되어 있다면 공제되는가? 재산목록 기재 = 자동 공제 인정은 아닙니다. 재판부는 다음 사항을 봅니다: 지출 주체가 상속인인가? 피상속인의 의무(생전 약정, 회사 경비)로 간주 가능한가? 유족이 실제로 갚아야 할 채무인가? → 이 세 가지 기준을 만족해야만 장례비 공제로 재산총액을 줄일 수 있습니다. 4. 채권자가 소송을 걸어왔다면? 상속포기자에게는 책임이 없지만, 한정승인자는 '남은 재산 한도 내에서' 채무를 변제해야 할 의무 가 있습니다. 이때 장례비용이 공제되지 않으면, → 재산총액이 커지므로 더 많은 돈을 채권자에게 배분해야 할 수도 있습니다. 반대로 공제가 인정되면, → 채권자 청구액보다 먼저 삭감되어 방어 논리가 될 수 있습니다. 5. 대응전략 요약 - 회사로부터 장례비용 부담 ...

부모님에게 물려받은 건물 지분, 그중 본인 몫 1/6을 법인으로 이전하고 싶을 때 가장 먼저 떠오르는 질문은? “지분을 법인 명의로 등기할 수 있을까?” “법인을 만들려면 형제들 동의가 필요할까?” 이번 글에서는 상속받은 건물의 일부 지분을 법인 명의로 등기할 때 필요한 조건, 설립 절차, 대표이사 책임 범위, 형제 간 동의 필요 여부 까지 구체적으로 정리해드립니다. 1. 건물 지분을 법인 등기할 수 있을까? 할 수 있습니다. 단, 지분이 본인 단독 명의로 확정되어 있어야 합니다. 등기부등본상 본인 명의의 1/6 지분 → 가능 상속등기 미완료, 공동명의 상태 → 불가능 등기를 하기 위해서는 법인이 존재해야 하며 , 지분을 양도하거나 현물출자 형식으로 이전 하는 방식이 필요합니다. 2. 법인 자본금은 얼마부터? 자본금은 법적으로 최소 100만 원부터 설립 가능 합니다. 하지만 부동산 지분을 현물출자하려면: 감정평가서 또는 분양가 산정 필요 현물출자 항목을 정관에 명시 공증 또는 법원 심사 거쳐야 할 수 있음 실무상은 전문가와 협의하는 것이 좋습니다. 3. 1인 법인도 설립 가능할까? 100% 가능합니다. 1인 주주 + 1인 대표이사 주식회사, 유한회사 모두 설립 가능 단, 자산 흐름이 개인과 섞이면 세무상 불이익 위험 대표이사 명의로 법인카드 사용, 비용 처리 시  개인소득으로 간주될 가능성 있음 4. 대표이사의 법적 책임은? 대표이사는 원칙적으로 법인과 별개의 책임 을 지지만, 다음과 같은 경우에는 개인적으로 손해배상 책임 을 질 수 있습니다: 회사 자산 유용 → 횡령·배임 세금 체납 방조 → 제2차 납세의무자 지정 허위계약 또는 세금계산서 → 형사처벌 대상 1인 법인일수록 더욱 투명하게 운영 해야 개인 책임을 피할 수 있습니다. 5. 형제들의 동의 없이도 가능할까? 설립 자체는 가능하지만, 등기에는 조건이 있습니다. 상황 형제 동...

증권 계좌를 통해 미수거래를 하다 보면, 때로는 잔액 부족이나 깜빡한 입금으로 인해 계좌가 ‘미수동결 상태’로 지정 되는 경우가 있습니다. 그런데 문제는? 동결되기 직전에 또다시 미수매수를 해버렸다면 , 이 거래는 어떻게 처리될까요? 오늘은 실제 많은 투자자들이 겪는 질문, “미수동결 계좌가 되었는데, 그날 매수한 미수 종목은 언제까지 입금해야 하나요?” 라는 질문에 명확하게 답해드립니다. 1. 미수동결 계좌란 무엇인가? 미수거래란, T+2 결제 제도 에 따라 매수일 + 2영업일 이내에 매매대금을 입금 하면 거래가 완료되는 시스템입니다. 하지만 기한 내 입금을 하지 않으면 , → 미수금 미납 → 미수동결 계좌 지정 미수동결 계좌란? 30일간 미수거래 금지 신용거래, 미수거래, 대출 담보 설정 제한 거래 가능: 현금 결제 / 보유 주식 매도 2. 동결된 날 매수한 종목, 언제까지 입금해야 하나? 핵심 포인트입니다. 동결된 당일(또는 동결 직전) 매수한 미수거래 종목은 기존대로 T+2일 규정이 적용됩니다. 예시: 금요일 미수매수 → 화요일까지 결제해야 함 미수동결과 무관하게 기존 미수결제 기한은 변경되지 않습니다. → 월요일까지 입금할 필요는 없습니다. → 화요일까지 정상 입금 또는 보유 주식 담보로 상환 가능합니다. 3. 그럼 월요일에는 뭘 해야 하나? 미수 매수 건에 대한 입금 여부를 확인하고 , 다음 중 하나를 실행하세요: 현금입금 (가장 확실한 방법) 보유 종목 매도 → 담보충당 증권사 계좌에서 이체 가능 금액 확보 입금 안 하면 어떻게 되나요? 화요일 오전 기준까지 입금되지 않으면 자동 반대매매 추가적으로 미수동결 기간 연장 또는 신용거래 금지 제재 가능 4. 입금이 애매할 땐 증권사에 확인 필수 증권사마다: 미수결제 마감시간 (예: 오후 4시 또는 5시) 반대매매 조건 미수동결 규정 이 다르므로, 전용 고객센터를 통해 직접 ...

전세계약을 하려면 반드시 확인해야 할 한 가지. 바로 근저당권이 시세의 70%를 넘지 않는지 입니다. 왜냐고요? 만약 집주인이 대출을 너무 많이 받은 상태에서 경매라도 들어가면 , 전세보증금을 돌려받을 수 없기 때문입니다. 그런데 문제는? 신축 건물이라 시세가 조회되지 않는다. 그럼 어떻게 해야 할까요? 1. 근저당권 70% 이하인지 확인하려면? 기본 공식은 아래와 같습니다. 등기부 등본상 채권최고액 ÷ 시세 ≤ 0.7 예를 들어 채권최고액: 3억1천2백만 원 전세보증금: 3억9천만 원 이라면? → 3억1천2백 ÷ 3억9천 = 약 80% → 위험합니다. 보증보험 가입도 어려울 수 있습니다. 2. 시세가 없으면 어떻게 해야 할까? 시세 추정 방법 5가지: ① KB부동산 리브온 ② 호갱노노, 직방, 다방 등 실거래 시세 ③ 공인중개사 시세 조언 + 분양가 정보 ④ HUG(주택도시보증공사) 시세 기준 문의 ⑤ 네이버 부동산 실거래가 분석 → HUG 전세보증보험 가입 시 시세 기준이 확정되므로 가장 확실함 3. 전세보증금보다 채권최고액이 높으면 위험한가요? 정답: 그럴 수 있습니다. 채권최고액은 실제 대출금보다 크지만, 집주인이 정말 그만큼 대출을 받았다면? → 전세보증금보다 근저당이 먼저 배당받습니다. 즉, 경매로 넘어가면 당신은 '후순위 임차인'이 되는 겁니다. 4. 반전세 계약이면 계산법이 달라질까? 아니요. 계약서상 보증금 기준으로 70% 이하 판단 합니다. 보증금 3억, 월세 35만 원이라면 → 3억 기준으로 계산 → 70%는 2억1천만 원 이하여야 안전 현재 근저당이 3억1천2백만 원이면 → 이 기준 초과 , 매우 위험 5. 체크리스트 요약 -등기부 등본에서 근저당권 확인 - 채권최고액 ÷ 시세 ≤ 0.7 여부 판단 -시세 없으면 HUG 보증보험 또는 분양가 기준 참고 -계약서상 보증금 기준으로 계산 -보증보험 미가입 시 계약 보류 고려 ...

현금이 급해서 카드 현금화를 했다가 8천만 원이 넘는 사기 피해 를 입고, 그것도 모자라 연체와 추심, 그리고 지금은 잘못 낸 돈이 수천만 원이라는 사실까지 알게 됐다면? 이중 삼중의 고통 속에서 "이 돈을 돌려받을 수 있는 건가요?" "추심사가 일부러 이런 건 아닌가요?" 지금 이 글에서는 카드 현금화 사기 후 추심을 통해 납부 중 발생한 '누락금', '과납금' 문제의 법적 성격 과 환급 가능성, 사기 여부 판단 기준, 대응 방법 을 정리해드립니다. 1. 납부금 누락, 내 잘못인가요? 절대 아닙니다. 피해자가: 분할 납부를 정상적으로 이체했고 영수증이나 이체내역을 가지고 있다면 → 추심사 또는 채권자의 회계상 실수 입니다. → 피해자는 그 책임을 질 필요가 없습니다.  오히려 채권자 측에서 정산 자료 제공 의무 가 있습니다. → 이행하지 않으면 민사소송 또는 금감원 민원 대상 2. 과납금(누락된 납부금)은 돌려받을 수 있나요? 가능합니다. 민법 제741조(부당이득)에 따라, 채무가 없는데 낸 돈은 돌려받을 권리 가 있습니다. 필요한 건? 총 채무 내역 및 지급 계획표 본인이 납부한 금액(이체 내역) 정산 결과서(또는 추심사 답변 내용) → 내용증명을 통해 반환 요청 가능하며, → 반환하지 않으면 소액심판 청구 또는 부당이득 반환소송 가능 3. 이게 사기일 수도 있나요? 가능성은 정황에 따라 다릅니다. 아래에 해당하면 사기 혐의 소지 있음 : 명확한 채무 정산 내역을 고지하지 않음 "더 내라"며 계속 납부만 요구 돌려준다고 하고 3개월 넘게 미루는 경우 반복적으로 정산을 회피하거나 말을 바꾸는 경우 → 이런 경우 대화 내용 녹취, 문자, 내용증명 확보 후 형사고소 가능 여부 검토 하세요. 4. 금감원, 공정위 민원도 활용하세요 단순한 민사 분쟁을 넘어서 신용...

가족이 어렵다기에 신용카드를 빌려줬는데, 수천만 원의 카드값을 남기고 연체 , 이제는 연락도 되지 않는다? 심지어 그 가족이 개인회생 중이라면 “방법이 없다”는 말만 듣고 계신가요? 이번 글에서는 친언니에게 빌려준 신용카드 문제로 고통받고 있는 사례 를 바탕으로 채권 회수 가능성, 민사소송 절차, 개인회생자에 대한 대응 방법 까지 꼼꼼히 정리해드립니다. 1. 신용카드는 명의자가 책임진다… 그럼 언니는? 신용카드의 법적 책임자는 언제나 명의자 본인 입니다. 카드회사는 오직 명의자에게 청구할 뿐, 언니에게는 직접적 채무관계가 없습니다. 하지만! 언니가 오랜 기간 사용했다면? 갚겠다고 수차례 약속했다면? 카톡, 문자, 계좌이체 내역이 남아있다면? → 민법상 ‘대여금 청구’ 또는 ‘부당이득 반환’으로 손해배상 청구 가능 합니다. 2. 개인회생 중인 언니에게 소송이 가능할까? 가능합니다.  단, 시점에 따라 회생채권 포함 여부가 갈립니다. 발생 시점 회생계획 포함 여부 추심 가능 여부 회생인가 전 회생계획에 포함됨 회생 종료 전까지 불가 회생인가 후 포함되지 않음 별도 청구 가능 → 즉, 최근 발생한 카드값이라면 회생채권과 무관하게 별도로 민사소송 제기 가능 합니다. 3. 카드값 돌려받는 방법 – 민사소송 절차 ① 내용증명 발송: 카드 사용 내역, 상환 요청, 법적 조치 예고 ② 민사소송 또는 지급명령 신청: 대여금청구소송 언니의 채무 승낙 또는 입증자료 필수 ③ 판결 후 강제집행 가능 여부 검토: 회생 종료 이후 소득 발생 시 기대 부동산, 예금 등 재산 있는 경우 압류 가능 4. 형사처벌은 어려운가? 카드 사용을 자발적으로 허락했다면 형사처벌은 어렵습니다. 단, 사기성이 짙은 경우 (예: 속임수, 고의적 부도) → 사기 또는 횡령죄 검토 가능성 ※ 단독으로는 어려우므로 법률전문가 상담 추천 5. 대응 전략 요약 카드 내역 및 언니 사용 정황 자...

프리랜서로 활동하면서 계약을 성사시켰음에도 약속한 수수료를 받지 못하고 시간이 지나고 있는 상황. 이런 일이 단지 운이 없던 사례일까요? 실제로 많은 프리랜서가 중간 대행사에서 수수료를 받지 못하는 문제 로 어려움을 겪습니다. 이번 글에서는 프리랜서 분양업무 종사자가 수수료를 받지 못한 상황에서 대행사로부터 ‘지급하겠다’는 답변서를 받은 경우 , 법적으로 어떻게 대응해야 하는지 구체적으로 알려드립니다. 1. 상황 요약 프리랜서로 부동산 분양 업무 진행 계약 성사 후 건당 수수료 발생 수수료 지급은 시행사 → 대행사 → 프리랜서 구조 대행사 측: “시행사 돈 안 줘서 못 준다” 내용증명 발송 → 대행사도 미지급 인정하고, ‘지급 예정’ 답변서 회신 이 상황에서 가장 중요한 건, 대행사가 ‘지급 의무를 인정’했다는 사실 입니다. 2. 법적으로는 어떤 상태인가? 프리랜서 계약 관계 가 존재 (사실상 도급계약 또는 위임계약) 대행사는 수당 지급의무를 부담 시행사와는 직접 계약이 없으므로 청구 어려움 즉, 대행사가 본인의 채무자 이며, 답변서를 통해 채무 존재를 인정했으므로 소송에서도 유리한 입장 입니다. 3. 시행사에 직접 청구는 가능할까? 일반적으로는 불가능합니다. 질문자와 시행사 간에는 계약도, 직접 지급 의무도 없기 때문 입니다. 예외적으로 시행사 책임을 묻는 경우는: 시행사가 질문자를 직접 지시·감독한 경우 (사실상 고용관계) 이중계약 구조 또는 대행사의 불법 행위에 대한 공모가 있는 경우 시행사가 이미 대금 지급을 마쳤음에도 알고도 대행사 부정행위를 방조한 경우 → 이 경우엔 부당이득 반환청구 또는 공동불법행위 책임 을 물을 수 있습니다. → 하지만 현실적으로는 대행사를 상대로 하는 것이 훨씬 신속하고 효과적 입니다. 4. 수당을 빨리 받는 실질적인 방법 ① 지급명령 신청 간단한 절차로 수당 지급 판결을 빠르게 받을 수 있음 이의가 없으...

쏘카를 이용하다가 주차 중 작은 사고가 나면, 며칠 뒤 사고처리비용으로 10 만 원에서 수십만 원의 청구서 가 날아옵니다. 그리고 정해진 날짜까지 납부하지 않으면 불안감이 커지죠. “ 혹시 채권추심으로 넘어가는 건 아닐까?” “ 지금 당장 돈이 없는데 며칠 늦으면 바로 우편물이 올까?” 이번 글에서는 쏘카 사고비용을 기한 내 납부하지 못했을 경우 실제로 어떤 일이 벌어지는지, 우편물은 언제 오고 어떤 조치를 취해야 하는지 자세히 정리해드립니다. 1. 쏘카 사고비용, 납부 기한은 보통 며칠? 사고 발생 후: 보통 5~ 7 일 이내에 문자 또는 앱으로 납부청구 알림 수리비, 자기부담금, 휴차료 등 포함 납부기한은 10~ 14 일 이내 로 설정되는 경우가 많음 이번 사례처럼 5 월 16 일까지 45 만 원 납부 요청 이 온 경우, 5 월 31 일로 15 일 정도 기한을 넘기게 되는 셈입니다. 2. 15 일 미납이면 바로 채권추심으로 넘어갈까? 결론: 바로 넘어갈 가능성은 낮지만, 내부 정책에 따라 다름. 보통 연체 30 일 이상이어야 추심업체로 이관 하지만 쏘카는 사고와 관련된 채권의 경우 단기연체만으로도 추심을 시작 할 수 있음 사전 연락 없이도 문자, 전화, 우편이 올 수 있음 따라서 가장 좋은 방법은 쏘카 고객센터에 미리 사정 설명 후 납부일 확정 요청 을 하는 것입니다. 3. 채권추심 우편물, 언제 오고 어떤 내용이 담길까? 일반적으로 추심 이관 후 3~ 5 일 내에 우편물 발송 보통 등기우편 또는 일반우편 으로 발송 내용에는 채권번호 채권자명 연체 금액 입금 기한 추심업체명 및 연락처 포함 4. 채권추심 이관 시 불이익은? 신용점수 직접 하락은 드뭄 ( 일반 연체와 다름) 추심업체의 연락이 지속적으로 올 수 있음 수수료 또는 독촉비용이 추가 민사소송으로 이어질 경우 통장압류 가능성 5. 지금 할 수 있는 최선의 조치 ...

벌금이나 채권 추심 때문에 통장이 가압류되는 경우, 일상생활조차 불가능해질 정도로 경제적 어려움을 겪는 분들이 많습니다. 특히 기초생활수급자, 장애인, 저소득 근로자 등 생계가 어려운 사람들에게는 단 1 만 원도 절실할 수 있습니다. 그렇다면 이런 분들이 통장의 일부라도 회복할 수 있는 법적 제도는 없을까요? 있습니다. 바로 ‘ 압류금지채권의 범위변경 신청’ 제도 입니다. 1. 압류금지채권이란 무엇인가? 민사집행법에서는 ‘ 인간으로서의 기본적인 생활을 유지하기 위한 일정한 금액의 소득 ’ 에 대해 압류를 제한 하고 있습니다. 예를 들어: 급여의 일정 비율 기초생활수급비 장애인 연금 실질적 생계비 이런 항목은 185 만 원 이하일 경우 압류가 금지되는 금액 에 해당할 수 있습니다. 2. 통장이 가압류되었는데 185 만 원은 돌려받을 수 있을까? 네, 가능합니다. 하지만 자동으로 풀리는 것은 아니며, 법원에 직접 ‘ 압류금지채권 범위변경 신청서’ 를 제출해야 합니다. 이 신청은 간단한 양식과 증빙자료만으로도 처리 가 가능하며, 대부분의 경우 생계가 곤란한 사정이 소명되면 인용 됩니다. 3. 신청 대상자는 누구? 기초생활수급자 장애인 등록자 중증질환자 부모나 자녀를 부양 중인 사람 실직, 질병, 교통사고 등으로 소득 중단된 사람 4. 준비해야 할 서류 압류된 통장 거래내역서 급여 명세서 또는 수급자 증명서 가족관계증명서 진단서 ( 있다면) ‘ 압류금지채권 범위변경 신청서’ ( 법원 민원실 배포) 5. 벌금은 어떻게 처리해야 할까? 형사판결로 벌금이 확정된 경우, 납부하지 않으면 노역장 유치 가능성이 있습니다. 하지만 다음 제도가 있습니다: 벌금 분할납부 신청 벌금 유예 신청 사회봉사명령으로 대체 신청 해당 신청은 검찰청 형집행과에 진술서 및 관련 증빙을 제출하여 처리 할 수 있습니다. 6. 결론 통장이 가압류되어 ...

한참 전에 잃어버렸던 에어팟을 애플의 ‘나의 찾기’ 기능을 통해 누군가가 사용하고 있다는 사실을 알게 되었다면 당황스럽고 억울한 마음이 드는 게 당연합니다. “저 사람이 중고로 샀다고 하면 나는 그냥 못 돌려받는 걸까?” “경찰 신고를 다시 해야 하나?” “그냥 찾아가서 직접 회수하면 불법일까?” 이 글에서는 위와 같은 질문에 대해 법률적으로 명확한 기준과 회수 방법 을 안내해 드립니다. 1. 에어팟은 ‘소유물’로 보호됩니다 에어팟은 단순한 소모품이 아닌, 개인 소유가 명확한 전자기기 입니다. 애플 ID로 등록된 기기 시리얼 넘버 존재 영수증 및 결제 내역 확인 가능 따라서 이를 무단으로 사용하거나 판매하는 행위는 법적으로 불법 일 수 있습니다. 2. 현재 위치를 알고 있다면? ‘나의 찾기’ 기능으로 위치 정보를 확인했다면, 이는 실제 사용자가 반복적으로 출입하는 장소로 판단 할 수 있습니다. 하지만 그 정보를 토대로 직접 찾아가 회수하거나 접근하는 것은 불법일 수 있습니다. → 반드시 경찰에 신고 후, 수사 절차를 거쳐 회수 해야 합니다. 3. 사용자가 ‘중고로 샀다’고 하면 끝? 아닙니다. 분실물 또는 도난물은 민법상 ‘선의취득’이 인정되지 않습니다. 즉, 중고거래 플랫폼에서 도난 제품이라는 걸 몰랐다 하더라도 그 물건의 소유권은 원소유자에게 귀속 됩니다. → 상대방은 구매자로서 손해를 볼 수는 있으나, → 반환해야 할 법적 의무가 있습니다. 4. 습득신고를 안 했다면 소유권은 여전히 내 것 유실물법에 따라, 분실물의 습득자는 경찰에 신고할 의무 가 있고 6개월 간 소유자가 나타나지 않으면 그 물건의 소유권이 습득자에게 넘어갑니다. 하지만 신고 자체가 없었다면, → 소유권은 이전되지 않았고 , → 여전히 질문자님의 것입니다. 5. 되찾는 가장 안전한 방법 ① 경찰서에 재신고 분실신고 이력이 있다면 사건번호로 연계 가능 현재 위치 정보와 구매이력,...

요즘은 한 지붕 아래 여러 세대가 함께 사는 형태가 늘고 있습니다. 특히 결혼한 부부가 장모님이나 시부모님 땅에 집을 짓고, 어머니까지 함께 모시는 상황 도 많아지고 있죠. 이런 경우 종종 나오는 질문이 바로 이것입니다: “장모님 땅에 집을 지어서, 건물은 어머니와 장모님 공동명의로 만들 수 있을까?” 이번 글에서는 실제 가능한지, 법적 문제는 없는지, 세금은 어떻게 처리해야 하는지 하나씩 자세히 정리해드리겠습니다. 1. 장모님 땅에 어머니 명의로 건물 짓는 건 가능한가? 결론부터 말씀드리면, 가능합니다. 단, 장모님의 동의와 법적 절차를 지켜야 합니다. 한국 법에서는 토지와 건물은 각각 독립된 재산 입니다. 즉, 토지는 장모님 명의, 건물은 어머니 명의(혹은 공동명의)로 분리해도 법적으로 가능합니다. 단, 이를 위해선 다음 조건을 충족해야 합니다. 2. 꼭 필요한 절차: 토지 사용승낙과 건축주 등록 ① 토지사용승낙서 장모님이 어머님에게 토지를 사용해도 좋다는 동의서 를 써줘야 합니다. 이는 건축허가 신청 시 관할 행정기관에 제출해야 하는 문서입니다. ② 공동 건축주 등록 건축을 시작할 때부터 어머니와 장모님을 공동 건축주로 등록 해야 이후 건물 소유권을 공동명의로 등기할 수 있습니다. 3. 건물 공동명의 등기 절차 건축허가 및 공사 완료 사용승인 후 건축물대장 발급 건물보존등기 신청 (지분 비율 명시) 예: 어머니 70%, 장모님 30% 이렇게 하면 토지는 장모님 단독 소유, 건물은 공동소유 로 등기됩니다. 4. 세금 문제는 없을까? 이 부분이 가장 민감합니다. ▷ 증여세 장모님이 어머니에게 토지 사용권을 무상으로 준 것 으로 보일 수 있음 국세청은 이 경우 간접적인 증여로 판단해 증여세를 과세할 수 있음 ▷ 취득세 건물 신축 후 공동명의로 등기할 경우, 각자의 지분 비율에 따라 취득세 납부 의무 발생 ▷ 향후 상속세 토지와 건물이 분리 소유 ...